Administración profesional · República Dominicana

¿Tu condominio vive con cuentas que nadie entiende

En SHALOM protegemos el patrimonio común, informamos con claridad y respondemos a tiempo, para que tu comunidad funcione con orden y en paz.

Diagnostica tu condominio Soy propietario
  • Informe mensual documentado
  • Finanzas abiertas a todos
  • Avisos al celular, correo y SMS

Quiénes somos

Administramos tu condominio como si fuera nuestro hogar

SHALOM Administración de Condominios (C&E) existe para que cada comunidad viva en orden, con las cuentas claras y en paz.

Misión

Brindar servicios profesionales de administración de condominios mediante una gestión transparente, eficiente y responsable de los recursos, las instalaciones y los servicios comunes, promoviendo la convivencia pacífica, la seguridad, el mantenimiento adecuado y la confianza entre propietarios, residentes y juntas de condominio.

Visión

Ser una empresa referente en la República Dominicana en administración de condominios, reconocida por su integridad, innovación tecnológica, excelencia operativa, transparencia financiera y capacidad para transformar las comunidades residenciales en espacios seguros, organizados y sostenibles.

Objetivos estratégicos

Lo que nos comprometemos a cumplir

  1. Finanzas al díaMantener registros financieros actualizados y entregar informes mensuales claros a la junta y a los propietarios.
  2. Mejor cobranzaReducir la morosidad con avisos a tiempo, acuerdos de pago y seguimiento de cada cuenta vencida.
  3. Mantenimiento preventivoProgramar inspecciones y mantenimientos para evitar averías costosas en equipos e instalaciones.
  4. SeguridadAplicar protocolos de seguridad, control de acceso y planes de emergencia para toda la comunidad.
  5. Atención rápidaOfrecer canales de atención eficaces con tiempos de respuesta definidos para cada solicitud.
  6. Todo digitalDigitalizar documentos, solicitudes, reservas, pagos y reportes en la página web y la app.
  7. CumplimientoCumplir las obligaciones legales, fiscales, laborales y contractuales de cada condominio.
  8. Crecimiento ordenadoCrecer sin mezclar fondos ni datos: cada condominio con sus cuentas y su información por separado.

Nuestros valores

  • Transparencia
  • Integridad
  • Responsabilidad
  • Respeto
  • Excelencia
  • Innovación
  • Prevención
  • Sostenibilidad

Cómo trabajamos

Tres ejes que sostienen una comunidad en orden

Cada servicio de SHALOM responde a uno de estos tres frentes, con responsables y reportes claros.

01

Financiero y administrativo

Llevamos el control de las finanzas del condominio con orden y transparencia.

  • Presupuesto anual y control de gastos
  • Cobro de cuotas de mantenimiento, gas y cuotas extraordinarias
  • Pago a suplidores, conciliación bancaria y estados financieros
  • Cobranza de cuentas vencidas con avisos y recordatorios
  • Archivo digital de facturas, contratos y actas
02

Operativo y mantenimiento

Cuidamos las áreas comunes para que todo funcione y se conserve el valor de tu propiedad.

  • Mantenimiento preventivo y correctivo programado
  • Ascensores, bombas, planta eléctrica, cisterna y gas común
  • Supervisión de limpieza, jardinería y seguridad
  • Contratación y control de suplidores
  • Reservas de áreas comunes e incidencias con seguimiento
03

Legal, humano y de convivencia

Velamos por que la comunidad conviva en paz y cumpla las normas.

  • Cumplimiento de la Ley núm. 5038 sobre condominios y del reglamento interno
  • Convocatoria y actas de asambleas de propietarios
  • Mediación de conflictos entre vecinos
  • Gestión del personal: conserjes, seguridad y limpieza
  • Comunicación oportuna con propietarios y residentes

01 · Lo que te quita el sueño

Elige el problema que más se parece al de tu comunidad

Toca una opción para ver qué lo causa, lo que cuesta dejarlo pasar y cómo lo resuelve SHALOM.

02 · Diagnóstico en un minuto

¿Qué tan en orden está tu condominio?

Responde 8 preguntas. Al final verás tu puntaje y qué conviene atender primero.

03 · Haz los números

¿Cuánto dinero deja de entrar a tu comunidad?

Mueve los controles con los datos de tu condominio. El cálculo se hace en tu navegador; nada se envía.

Se deja de cobrar al mes—
En un año—
Recuperable al año con la meta—

Al día En mora Recuperadas con la meta

Nuestro protocolo de cobranza es respetuoso, documentado y conforme al reglamento: sin amenazas ni listas públicas de deudores.

04 · Transparencia que se ve

El informe mensual, antes y después

Arrastra la barra para comparar.

Gastos octubre???

Pago plomero 8,500 (efectivo)

Luz áreas ~12,000

Se cobró a varios… revisar

¿factura bomba?

Saldo: preguntar al banco

morosos: ver cuaderno

Informe financiero · Octubre

Saldo inicialRD$ 412,300
Ingresos por cuotasRD$ 226,200
Gastos con soporteRD$ 171,850
Saldo final conciliadoRD$ 466,650
Morosidad 1–30 / 31–60 / 61–90 / +904 · 2 · 1 · 1
Fondo de reservaRD$ 180,000

✓ 100% de gastos con factura y aprobación

⇆

05 · Nuestro método

Una rutina que no depende de la memoria de nadie

    Servicios incluidos

    06 · Reservas de áreas comunes

    Reserva el salón, la piscina o el BBQ sin llamadas ni papelitos

    Cada propietario entra con su usuario, ve en el calendario qué días están libres y reserva en segundos. Sin choques de horario y con las reglas del condominio claras.

    • Disponibilidad en tiempo realDías libres, parcialmente ocupados, completos o en mantenimiento.
    • PrivacidadLos vecinos ven que un horario está ocupado, no quién lo reservó.
    • Comprobante y recordatorioCada reserva tiene un código, comprobante imprimible y se agrega al calendario del celular.
    • Reglas automáticasAnticipación máxima, límite por unidad, cancelación y aprobación del salón.
    Ir a reservas
    LMMJVSD
    Disponible Pendiente / parcial Bloqueado

    07 · Comunidad conectada

    Cada incidencia, a la vista de todos

    Cuando alguien reporta una filtración, un portón dañado o una luz fundida, la publica con foto en el muro del edificio. Los vecinos dicen “a mí también”, la administración responde con actualizaciones oficiales y todos ven el avance hasta que se cierra.

    • Foto y texto de la situaciónDesde el celular, en segundos. También se puede enviar como reporte privado.
    • Notificación a cada propietarioEn la pantalla del celular, por correo y por SMS o WhatsApp, según lo que cada quien elija.
    • Seguimiento públicoRecibida → asignada → en proceso → verificada → cerrada. Sin rumores ni mensajes perdidos.
    Ver el muro de la comunidad

    08 · Transparencia financiera

    Todos los propietarios ven qué entra y en qué se invierte

    Sin pedir informes ni esperar a la asamblea: cada mes el portal muestra el saldo conciliado y cada gasto con su factura.

    Ingresos y gastos del mesSaldo inicial, lo que entró, lo que salió y el fondo de reserva. Cuentas por cobrarMorosidad por antigüedad, sin exponer a nadie. Cuentas por pagarA quién se le debe, cuánto, cuándo y quién lo aprobó. Cuota extraordinariaRecaudado, gastado y avance de la obra con fotos. Gas comúnNivel del tanque, tu lectura y tu cargo exacto. Invitados, directorio y emergenciasLista para garita, vecinos y contactos a un toque. Notas de crédito¿Un propietario pagó la reparación de un área común? Sube la factura desde la app, la administración la aprueba y el monto se descuenta de su cuota. También para devolución de depósitos de reservas, cobros duplicados, ajustes de gas y notas de crédito de suplidores. Cada nota tiene número, soporte y queda visible en Finanzas.

    09 · Portal digital

    Cada persona ve solo lo que le corresponde

    Elige un rol y mira lo que verías en el portal de SHALOM.

    shalom.do/portal

    10 · Pruébalo ahora

    Reporta un problema y sigue su avance

    Cada solicitud recibe un número, una prioridad y un tiempo de respuesta.

    Tu solicitud aparecerá aquí con su número de seguimiento.

    11 · Al llegar a tu condominio

    Del desorden al control en 90 días

    12 · Cotizador

    Calcula una inversión de referencia

    Cada comunidad es distinta; esto te da un punto de partida.

    Servicios adicionales
    Honorario mensual estimado —

    Solicitar propuesta formal

    13 · Preguntas frecuentes

    Lo que las juntas nos preguntan

    14 · Hablemos

    Cuéntanos de tu comunidad

    Te contactamos para entender tu situación y preparar una propuesta con alcance, honorarios y límites de autoridad claros.

    • Informes mensuales claros y documentados
    • Seguimiento visible de cada solicitud
    • Mantenimiento preventivo, no solo correctivo
    • Separación de fondos y controles verificables
    • Trato respetuoso, imparcial y con tiempos definidos